[房市情報] 業主禮貌回信求租客,卻惹來大麻煩
維多利亞市壹個3房2衛獨立屋業主,在挑選租客時,向備選租客禮貌回信,稱“人口太多”而拒絕從而惹上大麻煩,被求租客以“歧視”為由告上BC省人權法庭。
求租客Abermathy太太以家庭狀況“歧視”為由起訴,業主申請撤銷。BC省人權法庭否決業主撤銷訴訟申請,接受了立案並正在審理中。點擊上圖可進入訴狀。
根據訴狀,2017年4月12日,租客用郵件聯系了房東,在郵件中,租客告訴房東,她家共6口人,包括4個8歲以下的孩子,還有1只貓和2只寵物豬。並解釋是因為現業主需要自住而驅逐。
房東Stevenson先生當天就禮貌地回復了郵件,只是簡單地稱“對不起,對於這套獨立屋來說,您家庭實在太大了”。
租客回信解釋現在就居住在3房1衛的獨立屋裡,孩子們還小,完全可以2個孩子住壹間房間。Stevenson先生再回信稱,實在對不起,但我真的沒有興趣,因為居住人數越多,對房子的磨損越大。這套房子比較新而且條件很好,我希望長期保持那樣。
雖然最後Abernathy太太在其他地方找到了出租房,可是比Stevenson先生的房子每月貴了500加元。
根據BC省政府機構-住宅出租辦公室(RTB)的指導綱領,業主不能因為租客有孩子而拒絕出租,但可以限定居住人口的數目。這正是和人權法規矛盾的地方,這也正是Stevenson先生主張的,可是BC省住房部卻發出書面申明稱Stevenson先生案例和住宅租賃法無關。
在業主和租客簽署租賃合同時,RTB法案並沒有條文設定每間房可以居住多少人數,但卻特別指出,如果業主認為出租單位有不合理數目的居住人口時,業主有權書面提出並終結租約。
由於本案並未簽署租約,所以BC省住房部書面申明稱,本案是租約簽署之前求租客被拒,所以RTB住宅租賃法並不適用本案。
租客權益保護中心(Tenants Resource Advocacy Centre)的律師Lorna Armstrong則認為,雖然租戶人數限定在法律上還是灰色地帶,但現實卻是非常清晰。業主和租客在簽署租賃合同時,通常會決定壹個居住人口數目。但業主絕不能因為是租客是家庭而拒絕,特別是當前住房高度緊張的前提下,帶孩子的家庭很難找到合適的房子居住。所以,Armstrong律師建議,業主絕不能也無需對有孩家庭說,“你這是做夢,你不可能得到”, 只需要挑選最適合的租客即可,這樣就不會讓自己陷入歧視訴訟中。
加西網編譯報道
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求租客Abermathy太太以家庭狀況“歧視”為由起訴,業主申請撤銷。BC省人權法庭否決業主撤銷訴訟申請,接受了立案並正在審理中。點擊上圖可進入訴狀。
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房東Stevenson先生當天就禮貌地回復了郵件,只是簡單地稱“對不起,對於這套獨立屋來說,您家庭實在太大了”。
租客回信解釋現在就居住在3房1衛的獨立屋裡,孩子們還小,完全可以2個孩子住壹間房間。Stevenson先生再回信稱,實在對不起,但我真的沒有興趣,因為居住人數越多,對房子的磨損越大。這套房子比較新而且條件很好,我希望長期保持那樣。
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在業主和租客簽署租賃合同時,RTB法案並沒有條文設定每間房可以居住多少人數,但卻特別指出,如果業主認為出租單位有不合理數目的居住人口時,業主有權書面提出並終結租約。
由於本案並未簽署租約,所以BC省住房部書面申明稱,本案是租約簽署之前求租客被拒,所以RTB住宅租賃法並不適用本案。
租客權益保護中心(Tenants Resource Advocacy Centre)的律師Lorna Armstrong則認為,雖然租戶人數限定在法律上還是灰色地帶,但現實卻是非常清晰。業主和租客在簽署租賃合同時,通常會決定壹個居住人口數目。但業主絕不能因為是租客是家庭而拒絕,特別是當前住房高度緊張的前提下,帶孩子的家庭很難找到合適的房子居住。所以,Armstrong律師建議,業主絕不能也無需對有孩家庭說,“你這是做夢,你不可能得到”, 只需要挑選最適合的租客即可,這樣就不會讓自己陷入歧視訴訟中。
加西網編譯報道
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